BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|411 m²|7750 — Amougies
595 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Rue des Marais 49 AmougiesPEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
411 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
493 m²
Immo Beguin Ronse

Immo Beguin Ronse

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant se situe cette villa polyvalente, idéale pour les grandes familles, le cohousing, l’habitat kangourou ou les indépendants souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La maison offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement flexible et convient parfaitement à l’aménagement d’un cabinet ou d’une activité complémentaire à domicile. L’habitation principale comprend un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une cuisine avec débarras, une véranda, un bureau ou espace polyvalent, une grande terrasse et un très vaste garage. À l’étage se trouvent deux chambres complètes, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un grand dressing. Deux caves pratiques complètent l’ensemble. À côté de l’habitation principale se trouve une unité de logement séparée avec cuisine, salle de bain et deux chambres, offrant des opportunités supplémentaires pour un habitat kangourou, du cohousing, de la location ou une activité indépendante. Le magnifique jardin aménagé garantit calme et intimité et vient parfaire l’ensemble. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et cadre de vie verdoyant. Plus d’infos ou planifiez votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.

Localisation— Rue des Marais 49, 7750 amougies

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité1.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

7750 AMOUGIES · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 750 €/m² (P25)2 576 €/m² (Médiane)3 139 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 448 €/m²▼ 44% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
595 000 €
INDISPONIBLE