BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|250 m²|7730 — Estaimpuis
349 500 €

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En ligne depuis 14 jours

Maison à vendre  à EstaimpuisPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
250 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
300 m²
Immo Beguin Tournai

Immo Beguin Tournai

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Description

Située au cœur de Néchin, à proximité de la frontière, cette maison mitoyenne fraîchement rénovée offre environ 250 m² habitables sur une belle parcelle de 17 ares 26. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau avec rangements, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant séjour, cuisine équipée avec îlot central et grande véranda lumineuse. À l’étage : hall de nuit avec rangements, 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clôturé et bien orienté, d’une vaste terrasse, d’un chalet, d’un poulailler, d’un parking privatif 2 voitures et d’un garage. Techniques : chauffage central gaz, chaudière Bulex, boiler 200 L, électricité conforme, 16 panneaux solaires, châssis DV PVC, persiennes électriques, alarme, portail électrique, tout-à-l’égout. PEB C – RC : 512 €. Une maison familiale rénovée, conforme et sans travaux, idéale pour poser ses meubles dans un secteur recherché !

Localisation— Rue de la Reine Astrid 89, 7730 estaimpuis

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7730 ESTAIMPUIS · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 333 €/m² (P25)1 633 €/m² (Médiane)1 873 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 398 €/m²▼ 14% sous la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 2 fois

Historique du bien

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