Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|183 m²|7712 — Herseaux
170 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue du Ham 406 HerseauxPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
183 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
220 m²
WE INVEST TOURNAI

WE INVEST TOURNAI

Voir l'agence

Description

Maison 3 chambres avec entrepôt de 70 m² et accès latéral. Maison offrant 183 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 24 m², d’une cuisine ouverte spacieuse de 23 m², d’une buanderie, d’une salle de bain à rénover ainsi que d’une cave. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 9 m² et 15 m². Le grenier aménagé accueille une troisième chambre de 20 m², offrant un bel espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un accès latéral permettant le passage et le stationnement d’un véhicule, menant à un entrepôt de 70 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou un atelier. Éléments techniques : Châssis PVC double vitrage Installation de chauffage central existante (chaudière à remplacer) Toiture saine Un budget rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou mixte grâce à ses volumes et à son entrepôt.

Localisation— Rue du Ham 406, 7712 herseaux

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

7712 HERSEAUX · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

973 €/m² (P25)1 955 €/m² (Médiane)2 051 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien929 €/m²▼ 52% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à170 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
170 000 €