Maison à vendre

Située à Bléharies, cette maison à rénover offre une superficie habitable d'environ 114 m² sur une parcelle de 280 m², avec jardin, terrasse et accès arrière vers les berges de l'Escaut. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 16,6 m², d'une salle à manger de 20,3 m² bénéficiant d'un puits de lumière, d'un espace cuisine de 11,5 m² ainsi que d'une annexe polyvalente de 17,3 m² pouvant être aménagée. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre de 18 m², une buanderie dont une pièce avec WC de 6,1 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée dans les combles de 15,7 m². Le bien dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m² et d'un jardin orientés Est. Un accès piéton à l'arrière du terrain permet de rejoindre directement les berges de l'Escaut, un atout appréciable pour les amateurs de promenades et d'espaces verts. Surface habitable estimée : ± 114 m² Surface de plancher chauffé selon PEB : 130 m² Parcelle cadastrale : 280 m² Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, cheminée à bois, châssis PVC double vitrage à l'arrière (2009), châssis bois en façade avant, fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout, cave et annexe polyvalente. Travaux de rénovation sont à prévoir. Aspects énergétiques : PEB classe E NO.20220126013860 - Espec : 369 kWh/m².an - Etotale : 48.020 kWh/an - CO2 : 93 kgCO2/m².an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.