Maison à vendre

Contact visites : Lars RIIS – Contact (Visites uniquement sur rendez-vous).Convient parfaitement pour une famille OU un investissement.Prix : Faire offre à partir de 235.000 €Cette maison a tout pour plaire !!!. À moins de 7 minutes à pied de la Grand Place de Mons, cette belle maison contemporaine 2 façades, à rénover, vous offre un cadre de vie idéal : un quartier agréable, une excellente accessibilité (ring, E19 vers Bruxelles, Tournai, Paris) et surtout… une vraie sensation de “chez soi”.Implantée sur un terrain d’environ 1a70ca, elle développe 140 m² habitables (hors caves), à agencer selon vos enviesRez-de-chaussée :Hall d’entrée tout en longueur avec un accès au séjour, la cuisine, le jardin et les étages.Demi niveau :1 grande chambre (20 m2) avec une salle de bain avec évier, douche et WC.Etage 1 :2 chambres (20 m2 et 11 m2) avec un parquet d’origine et donc charme et authenticité garantis.Etage 2 :1 grande chambre (25 m2) avec parquet stratifié et une belle luminosité.Caves :Caves sur toute la surface de la maison, dont une chaufferie – idéal pour le stockage.Extérieur :Un jardin, parfait pour les beaux jours.Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (chaudière récente) Châssis PVC double vitrage Volets sur toutes les fenêtres du rez et du premier étage (arrière) Électricité sera mise en conforme par le propriétaire PEB : Classe D Revenu cadastral non-indexé : 758 € (2025) Située à Mons, dans un environnement résidentiel paisible, la maison est proche de tout : commerces, écoles, services… tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.Prix : Faire offre à partir de 235.000 € (hors frais d’agence 3% HTVA à charge de l’acquéreur)