Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|120 m²|6997 — Erezee
240 000 €

En ligne depuis 49 jours

Maison à vendre à Rue de l'Isbelle 3 ÉrezéePEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
120 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
144 m²
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY

ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY

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Description

Située dans le paisible village de Melines (Erezée), cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 400 m² et bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des chemins de balade. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence. À seulement 4 km de Hotton et d'Erezée, et 15 km de Durbuy et de Marche-en-Famenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une annexe indépendante, aménagée en duplex avec une chambre, une salle de douche et une terrasse offrant une jolie vue, complète l'ensemble. Cette configuration offre également la possibilité d'y développer une activité de location touristique (type Airbnb ou chambre d'hôtes). Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, garage, parking. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, authenticité. Renseignements et visites: Contact Tel###/ Contact Tel###

Localisation— Rue de l'Isbelle 3, 6997 erezee

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6997 EREZEE · MAISONS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

1 866 €/m² (P25)2 000 €/m² (Médiane)2 430 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 000 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée49 jours sur le marché

Historique du bien

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24 août 2026
Prix baissé à395 000 €
10 août 2026
Première mise en ligne à395 000 €
240 000 €