Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|133 m²|6980 — La Roche En Ardenne
139 900 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue du Purnalet 3 La Roche-en-ArdennePEB E
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
133 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
160 m²
ARDENNE IMMO

ARDENNE IMMO

Voir l'agence

Description

Rez: hall d'entrée, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à aménager (évier, hotte) Etage +1: salle de bain (douche, évier, wc), espace pour raccorder la machine à laver, salon avec vue sur l'Ourthe Etage +2: 2 chambres Etage +3: 2 petits greniers aménageables Sous-sol: cave / chaufferie Infos +: plancher en dessous du vinyle, toiture récente (< 10 ans) en ardoises, terrasse à aménager (accès actuellement via la salle de bain), possibilités pour exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles, sous réserve d'obtenir les autorisations requises et d'accomplir les formalités administratives nécessaires, quartier en pleine évolution : important projet communal de réaménagement de la Place de l'Église destiné à renforcer l'attractivité du centre-ville et son dynamisme commercial et résidentiel. Un emplacement stratégique d'avenir ! et faible revenu cadastral de 552,-€ !

Localisation— Rue du Purnalet 3, 6980 la roche en ardenne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.4/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6980 LA ROCHE EN ARDENNE · MAISONS

Analyse basée sur 15 annonces actives dans la zone

1 112 €/m² (P25)1 382 €/m² (Médiane)1 847 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 052 €/m²▼ 24% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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7 juil. 2026
Prix baissé à395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
139 900 €