BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|258 m²|6690 — Vielsalm
695 000 €

En ligne depuis 84 jours

Maison à vendre à Rue du Vivier 40F VielsalmPEB A+
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
258 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
310 m²
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE

ERA B-LUX SRL - BASTOGNE

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Description

L’agence ERA B‑LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades plain‑pied, construite en 2024, offrant une superficie habitable de 260 m² et un PEB A+, gage de confort et de performance énergétique. Le bien se compose d’un vaste espace cuisine et séjour lumineux, de 4 chambres et de deux salles de bains modernes. Un permis a été accordé pour la création d’un bureau au rez‑de‑chaussée, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail indépendant. Les caves aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un espace bien‑être ou du stockage optimisé. Cette maison récente et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, économe en énergie et prêt à vivre. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel###pour plus d’informations.

Localisation— Rue du Vivier 40F, 6690 vielsalm

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6690 VIELSALM · MAISONS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

1 137 €/m² (P25)1 418 €/m² (Médiane)2 040 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 694 €/m²▲ 90% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
695 000 €
INDISPONIBLE