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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|292 m²|6560 — Erquelinnes
295 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Ruelle Taviaux 13 ErquelinnesPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
292 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
350 m²
Fridenbergs

Fridenbergs

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Description

Charmante maison familiale en bon état général, offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement. Située dans un quartier calme, elle combine confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Intérieur spacieux et modulable -Sous-sol : cave pratique pour le rangement. -Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant. Séjour lumineux. Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Salle de douche, WC séparé et buanderie. Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. -1er étage : Hall de nuit. Trois chambres confortables. Salle de bains. -Dernier étage : Vaste grenier à aménager selon vos envies. Extérieurs accueillants Grande terrasse pour vos repas en plein air. Jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Offre àpd 295.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez François au Tel###! PEB N°20240407010681: LABEL B E TOTAL : 40692 kwh/an PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 139 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Localisation— Ruelle Taviaux 13, 6560 erquelinnes

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6560 ERQUELINNES · MAISONS

Analyse basée sur 17 annonces actives dans la zone

833 €/m² (P25)1 227 €/m² (Médiane)1 390 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 010 €/m²▼ 18% sous la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
295 000 €
INDISPONIBLE