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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|80 m²|6230 — Obaix
247 500 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue des Couturelles 31A ObaixPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
80 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
96 m²
EASY HOME

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Voir l'agence

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bel-étage construite en 2022 dans le centre d'Obaix (Pont-à-Celles). Loué depuis 4 ans à 900€/mois, le loyer n'a jamais été indexé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'un grand garage avec espace buanderie. Au premier, une lumineuse pièce de vie de 33m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au deuxième, 2 chambres de 9 et 15m² et une salle de douche. Il y a également un grenier de rangement. Pour le stationnement, en plus du garage, il y a une place de stationnement devant le garage. Au niveau des équipements: - Châssis triple vitrage PVC, - Chaudière au gaz condensation Vaillant, - Electricité conforme, - PEB label "B", - Toiture en tuiles plates. Cette charmante maison sans jardin, vous est proposée au prix de 247.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez vivre dans un quartier calme et campagnard ? Vous souhaitez investir dans une zone très recherchée ? Le tout sans vous lancer dans de gros travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez nous pour une visite ou plus d'informations !

Localisation— Rue des Couturelles 31A, 6230 obaix

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6230 OBAIX · MAISONS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

1 812 €/m² (P25)2 100 €/m² (Médiane)2 532 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 094 €/m²▲ 47% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
247 500 €
INDISPONIBLE