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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|110 m²|6061 — Montignies Sur Sambre
175 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue Gillot Montignies-sur-Sambre
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
110 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
132 m²
IMMO VISION

IMMO VISION

Voir l'agence

Description

MAISON GROS-ŒUVRE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE IMMO VISION présente une belle opportunité d'acquisition : maison en gros-œuvre d'approximativement 110 m² permettant de façonner votre futur logement exactement comme vous l'imaginez. Parfait pour ceux qui désirent un bien personnalisé sans payer le prix du neuf clé en main. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger ouverts, une cuisine à équiper selon vos préférences, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux belles chambres et une salle de bain, offrant un bel espace nuit familial. Point important : l'installation des châssis double vitrage PVC est prévue dans les trois prochains mois, vous assurant une isolation performante et des économies d'énergie substantielles. La propriété comprend également un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette structure solide constitue le point de départ idéal pour réaliser un projet immobilier entièrement personnalisé. Choisissez librement vos matériaux, couleurs et finitions pour obtenir exactement ce que vous souhaitez. Opportunité attractive pour acquéreurs avec vision ou investisseurs désirant développer un bien à fort potentiel. Visite virtuelle sur notre page Facebook : Immo Vision Agence Immobilière. PRIX : Prix fixe de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) TVA 21% ! Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel###ou Contact Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions.

Localisation— Rue Gillot, 6061 montignies sur sambre

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6061 MONTIGNIES SUR SAMBRE · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

812 €/m² (P25)1 220 €/m² (Médiane)1 477 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 591 €/m²▲ 30% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
175 000 €
INDISPONIBLE