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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|132 m²|6061 — Montignies Sur Sambre
159 000 €

En ligne depuis 103 jours

Maison à vendre à Rue Longue Bourse 122 Montignies-sur-SambrePEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
132 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
158 m²
IMMO VISION

IMMO VISION

Voir l'agence

Description

IMMO VISION vous propose cette charmante maison deux façades idéalement située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités et des axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée avec coin salle à manger, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une superbe véranda donnant accès à un vaste jardin verdoyant et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, un hall de nuit desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé. Planchers bois, quelques travaux de rénovation sont à prévoir : châssis simple vitrage en bois à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, chauffage au gaz et toiture en bon état mais non isolée. Ces travaux vous permettront de personnaliser le bien selon vos goûts tout en bénéficiant d'éventuelles aides à la rénovation. Excellente opportunité pour premier achat ou investissement locatif dans un cadre verdoyant et paisible. PRIX : faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB E 20260531004101 – 50 715 kWh/an – 385 kWh/m².an Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel###ou Contact . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Localisation— Rue Longue Bourse 122, 6061 montignies sur sambre

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6061 MONTIGNIES SUR SAMBRE · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

812 €/m² (P25)1 220 €/m² (Médiane)1 477 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 205 €/m²▼ 1% sous la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
159 000 €
INDISPONIBLE