Maison à vendre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 4 chambres, jardin et 3 salles de douche, offrant 182 m² habitables (200 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 50 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des écoles, transports, commerces et axes principaux. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à une colocation ou un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements distincts (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles). 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée - Grand living avec cuisine ouverte équipée - Chambre - Salle de douche avec douche italienne et double lavabo - Hall avec accès jardin. 1er étage : Séjour - Cuisine équipée - Chambre avec salle de douche - Salle de douche avec double lavabo. 2e étage : 2 grandes chambres mansardées. Sous-sol : 2 caves. 🌳 Extérieur : Jardin arrière orienté ouest. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central gaz (chaudière Vaillant) Châssis PVC double vitrage Isolation façade et toiture Compteur bi-horaire Rapport électrique : en cours Raccordements individuels ⚡ PEB : Classe C - 230 kWh/m².an (50 113 kWh/an) (20260509006626 – 44 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏷 RC : 847 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 210.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 217.623 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel###📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO - Plus Que Des Mots !