Maison à vendre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec beau potentiel, garage et terrasse, offrant 93 m² habitables (120 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 1 are 75 ca. Idéalement située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste garage de 28 m². 1er étage : Lumineux living ouvert avec cuisine équipée - W.C. séparé et pièce polyvalente avec accès terrasse (bureau, espace de rangement, …). 2e étage : Grande chambre de 27 m² - Salle de douche. 🌳 Extérieur : Terrasse de 16 m² orientée ouest. 🔧 Aspects techniques : Rénovation en 2017 Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant) Châssis PVC double vitrage Toiture isolée et façade crépie isolée Fibre optique Garage avec porte motorisée Contrôle électrique conforme (2044) ⚡ PEB : classe C (187 kWh/m².an) (21 127 kWh/an) (20210819014676 – 35 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏷 RC : 491 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel###📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !