Maison à vendre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin, atelier indépendant supplémentaire, grenier aménageable et un garage non attenant, offrant 144 m² habitables sur et avec un terrain de 1 are 93 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hautes écoles et du centre de Charleroi. À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) :### ⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste séjour de 30 m² avec cheminée – cuisine -véranda - salle de bains - W.C. séparé - buanderie. 1er étage : Hall de nuit - 3 chambres de ±22 m² - salle d'eau avec douche et baignoire. 2e étage : grenier aménageable de ±37 m² accessible par escalier fixe. Sous-sol : cave et chaufferie. 🌳 Extérieur : Jardin de 37 m² - cour et espaces de rangement extérieurs - ateliers indépendant sur 2 niveaux - UN GARAGE. 🔧 Aspects techniques : Chauffage central au mazout Égouttage raccordé au tout-à-l’égout Rapport électrique : en cours ⚡ PEB : Classe G (654 kWh/m².an) (105 385 kWh/an) (20260528001139 – 162 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : libre à l’acte. RC : 609,-€ 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€ 📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel###📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !