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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|269 m²|6001 — Marcinelle
499 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à 4ème Avenue 7 MarcinellePEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
269 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
323 m²
Trassud Immobilier SPRL

Trassud Immobilier SPRL

Voir l'agence

Description

Magnifique villa 4 façades, située dans le quartier le plus prisé de Marcinelle. Elle comporte 2 parcelles (possibilité de diviser) Cette superbe maison est composée : Un rez-de-chaussée ; Un hall d'entrée spacieux (13m²) , un grand WC , un salon lumineux (29m²), une salle à manger (19m²), une cuisine équipée (26,5m²) donnant sur une magnifique terrasse. Premier étage ; Un hall de nuit, Chambre n°1 (19m²) + Salle de bain et WC (7m²), Chambre n°2 (19m²) + Salle de douche et WC (5,7m²), Chambre n°3 (17m²). Deuxième étage ; Un espace bureau (possibilité de créer une chambre)(11m²), Chambre n°4 (18m²), un débarras (12m²). Sous-sol ; Bâtiment entièrement cavé et carrelé. Extérieurs ; Jardin, terrasse, garage deux places, piscine. Divers ; Toiture avec isolation, Installation de chauffage mazout (chaudière Buderus), Boiler récent, Installation électrique non conforme (simple horaire), Châssis double vitrage, Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, raccord à l'égout, PEB E 378 Kwh/m²/an N°20250720005649, RC : 1860EUROS, Faire offre à partir de 499.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Contactez le Tel###pour toutes demandes d'informations ou de visites. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK

Localisation— 4ème Avenue 7, 6001 marcinelle

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

6001 MARCINELLE · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

1 316 €/m² (P25)1 400 €/m² (Médiane)1 781 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 855 €/m²▲ 33% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
499 000 €
INDISPONIBLE