Maison à vendre

3 chambres|90 m²|5530 — Yvoir
174 000 €

En ligne depuis 97 jours

Maison à vendre à Rue de la Verte Voie 7 YvoirPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
90 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
108 m²
VOS AGENCES DINANT

VOS AGENCES DINANT

Voir l'agence

Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Godinne cette fermette 3 façades pleine de potentiel, située à deux pas des bois de Godinne. Dans une rue très calme, elle offre une vue panoramique à 180° qui accompagne chaque saison. Une belle opportunité pour un jeune couple à la recherche d’un projet de vie évolutif dans un cadre verdoyant. Cette fermette à rénover offre 90 m² habitables et jusqu’à 170 m² exploitables au total. Ses volumes permettent d’envisager différents projets de rénovation selon vos envies. Le jardin et la terrasse de 30 m² profitent d’un environnement paisible et d’un panorama dégagé. Faire offre à partir de 174.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, toilette, garage, atelier ; - 1er étage : 2 chambres ; - 2e étage : 1 chambre ; - Grenier : 1 grenier aménageable ; - Sous-sol : cave voutée ; - Extérieur : beau jardin avec terrasse de 30m². Ses atouts : vue panoramique à 180° ; rue très calme ; projet de rénovation varié ; 170 m² exploitables au total ; jardin avec terrasse de 30 m² ; proximité des Bois de Godinne

Localisation— Rue de la Verte Voie 7, 5530 yvoir

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

5530 YVOIR · MAISONS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

1 948 €/m² (P25)2 941 €/m² (Médiane)3 745 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 933 €/m²▼ 34% sous la médiane
Marge de négociationModérée97 jours sur le marché

Historique du bien

24 juin 2026
Première mise en ligne à174 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
174 000 €