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Maison à vendre

3 chambres|120 m²|5300 — Andenne
50 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue du Condroz 36 Andenne
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
120 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
144 m²
Notaires GEORGE & DEKEYSER

Notaires GEORGE & DEKEYSER

Voir l'agence

Description

Il existe des maisons qui racontent déjà une histoire… Et d’autres qui attendent encore la vôtre. Derrière sa façade aujourd’hui en état de gros œuvre fermé, cette habitation laisse entrevoir un projet de vie à façonner selon vos envies, vos idées, votre imagination. La rénovation a déjà commencé : une toiture neuve veille désormais sur les lieux, les châssis PVC double vitrage protègent les volumes baignés de lumière, tandis que les quatre niveaux de la maison — caves, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage — dessinent un vaste terrain de créativité. Ici, rien n’est figé. Pas encore d’escalier pour imposer un chemin, pas encore de chauffage ni d’électricité pour limiter vos choix. Seulement une structure prête à accueillir vos inspirations et à devenir un foyer unique, pensé à votre image. À l’arrière, le jardin apporte cette touche essentielle de respiration et de verdure, un coin de calme à réinventer au fil des saisons. Faire offre à partir de 50.000€ Le PEB est dispensé car la maison ne bénéficie d'aucun chauffage actuellement et le volume n'est pas partout accessible sans escalier. La certification électricité n'est pas possible puisque le bien ne bénéficie actuellement pas de raccordement. Une maison pour les rêveurs, les bâtisseurs, les passionnés de rénovation… Les visites sont prévues les jeudis à 19h sur rendez vous en appelant Isvan au Tel###7j/7 de 8h à 20h.Planifiez également votre demande d'expertise en contactant ce numéro

Localisation— Rue du Condroz 36, 5300 andenne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

5300 ANDENNE · MAISONS

Analyse basée sur 23 annonces actives dans la zone

1 277 €/m² (P25)1 633 €/m² (Médiane)2 167 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien417 €/m²▼ 74% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
50 000 €
INDISPONIBLE