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Maison à vendre

3 chambres|200 m²|5140 — Sombreffe
230 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue Ardenelle 15 SombreffePEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
200 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
240 m²
DAVID ROBIN

DAVID ROBIN

Voir l'agence

Description

SOMBREFFE - Rue Ardenelle 15: Dans un quartier paisible, sur une un terrain d'un peu plus de 10 ares, ancienne fermette 3 façades à rénover COMPLETEMENT et dépendance (non attenante) aménagée. La maison principale se compose d'un corps de logis, un garage avec étage et étable avec étage le tout sur +/- 200m². La dépendance fait quant à elle +/- 90m² au total. Elle a été aménagée et rénovée en 2014 sans autorisation de la commune (situation à régulariser par l'acquéreur dans le cadre de ses travaux d'aménagements de la maison principale). Pour la dépendance, châssis DV en PVC et chauffage électrique. ATTENTION, IMPOSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS SUR LA PROPRIETE. Nombreuses places de parking sur la propriété. (Les étages du garage et de l'étable ne sont pas repris sur le plan). PEB G - 585 Kwh/m²/an. Prix: Faire offre à partir de 230.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Localisation— Rue Ardenelle 15, 5140 sombreffe

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

5140 SOMBREFFE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 462 €/m² (P25)1 791 €/m² (Médiane)2 370 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 150 €/m²▼ 36% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
230 000 €
INDISPONIBLE