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Maison à vendre

2 chambres|87 m²|5060 — Tamines
95 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue de Velaine 64/A TaminesPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Superficie habitable
87 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
104 m²
Les Maisons de Marjorie TOMA

Les Maisons de Marjorie TOMA

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Description

Parfois ce n’est pas une maison clé sur porte que l’on recherche mais un lieu à façonner, un projet à son image au bon endroit. Située à 2 pas du centre, des commerces, des services et des transports, cette maison permet un quotidien sans voiture, ce qui devient aujourd’hui un vrai luxe. Derrière sa façade discrète se cache un volume correct et même étonnant, une petite cour intérieure et surtout un potentiel réel et un prix attractif. Composition : hall d’entrée, cuisine à équiper avec coin repas, salon cosy, bureau et salle-à-manger. Et à l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, un grenier qui peut être aménagé en dressing et un second grenier de rangement. A l’extérieur : cour intérieure, remise qui peut être aménagée pour du rangement ou pour augmenter la surface habitable. Aspect technique : châssis DV en PVC, électricité à revoir, CCM mais il faudra se rendre indépendant (renseignements en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville), différentes entrées. Oui des travaux sont à prévoir mais ils peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget et de vos priorités. Type de bien assez rare, localisation idéale, un vrai potentiel et un bon rapport qualité-prix. Idéal pour 1er achat, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles

Localisation— Rue de Velaine 64/A, 5060 tamines

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

5060 TAMINES · MAISONS

Analyse basée sur 22 annonces actives dans la zone

1 239 €/m² (P25)1 679 €/m² (Médiane)2 210 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 092 €/m²▼ 35% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
95 000 €
INDISPONIBLE