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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|251 m²|4920 — Aywaille
450 000 €

En ligne depuis 57 jours

Maison à vendre à Rue de l'Hermitrie 17 AywaillePEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
251 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
301 m²
IMMO SYNERGIE NICOLAS TRUILLET

IMMO SYNERGIE NICOLAS TRUILLET

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Description

Maison 4 façades avec appartement indépendant, vaste terrain à bâtir (2587m2 boisés) et cadre verdoyant Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, elle est implantée sur une vaste propriété comprenant un grand terrain boisé à bâtir, offrant un beau potentiel pour un projet futur ou simplement un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle, profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie, pour générer un revenu locatif ou pour recréer une vaste maison. Côté technique, le bien bénéficie d'investissements récents et plus anciens: Chauffage central au mazout ; Châssis PVC double vitrage installés en 2009 ; Toiture en ardoises artificielles rénovée en 2016 ; Installation de 20 panneaux photovoltaïques La maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une allée en macadam réalisée en 2023, facilitant l'accès. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, indépendance, potentiel d'aménagement et proximité avec la nature. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et projet immobilier. À découvrir sans tarder !

Localisation— Rue de l'Hermitrie 17, 4920 aywaille

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4920 AYWAILLE · MAISONS

Analyse basée sur 21 annonces actives dans la zone

1 407 €/m² (P25)1 689 €/m² (Médiane)2 302 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 793 €/m²▲ 6% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée57 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
450 000 €
INDISPONIBLE