Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|80 m²|4900 — Spa
168 500 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue Xhrouet 3 SpaPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
80 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
96 m²
TB Immobilière

TB Immobilière

Voir l'agence

Description

Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure. Composition : Sous-sol: Cave. Rdc: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre. Caractéristiques : RC: 294€ Bien actuellement loué. Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques : Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles et isolée. Plateforme annexe en zinc.

Localisation— Rue Xhrouet 3, 4900 spa

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4900 SPA · MAISONS

Analyse basée sur 17 annonces actives dans la zone

1 730 €/m² (P25)2 106 €/m² (Médiane)2 438 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 106 €/m²au prix du marché
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à168 500 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
168 500 €