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Maison à vendre

6 chambres|2 salles de bains|450 m²|4880 — Aubel
1 350 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre avec terrasse et jardin , AubelPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
6
Salles de bains
2
Superficie habitable
450 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
540 m²
BONIM Immobilier

BONIM Immobilier

Voir l'agence

Description

BONIM vous propose en exclusivité cette propriété de caractère du début du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, implantée sur un terrain de ± 3.000 m² avec dépendances, dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant une surface habitable de plus de 400 m², elle offre de vastes espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un bureau avec mobilier sur mesure, un salon avec cassette à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de haute qualité, équipée d’appareils de dernière génération. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, complétées par une buanderie avec aménagements sur mesure et un dressing. À mi-niveau, une vaste pièce polyvalente aux volumes impressionnants, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère élégante. Autres : portail électrique, système d’alarme et vidéosurveillance, garage extérieur, emplacements de parking, cave, panneaux photovoltaïques. PEB B (E total : 47.747 kWh/an – E spec : 93 kWh/m².an) n° 20260319024371. Chauffage par le sol (chaudière gaz à condensation). Châssis aluminium et PVC double vitrage. Renseignements sur demande par e-mail : Contact -### - Tel###

Localisation— Aubel

Localisation non disponible

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Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4880 AUBEL · MAISONS

Analyse basée sur 2 annonces — données limitées

1 369 €/m² (P25)1 611 €/m² (Médiane)1 853 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 000 €/m²▲ 86% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
1 350 000 €
INDISPONIBLE