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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|110 m²|4851 — Gemmenich
139 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue Nouvelaer 29 Gemmenich
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
110 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
132 m²
Immobilienagentur

Immobilienagentur

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Description

Maison semi-jointive avec jardinet, sur une parcelle de 140 m², sise à Gemmenich, rue Nouvelaer n°29, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du centre et proche de toutes les commodités. Composition du bien: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine et salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. 1er étage : hall de nuit donnant accès à deux chambres à coucher, avec poêle à pellets dans l’une des chambres. 2e étage : deux chambres à coucher supplémentaires offrant de beaux volumes. Sous-sol : une cave. Extérieur : agréable jardinet avec abri de jardin ainsi qu’un passage situé à droite de la maison donnant accès au jardin. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage,le chauffage est central électrique à accumulation et l’installation électrique conforme jusqu’en 2037. Maison offrant 4 chambres à coucher, fonctionnelle et située dans un cadre paisible. Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact – Tel###.

Localisation— Rue Nouvelaer 29, 4851 gemmenich

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4851 GEMMENICH · MAISONS

Analyse basée sur 14 annonces actives dans la zone

1 187 €/m² (P25)2 943 €/m² (Médiane)3 416 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 264 €/m²▼ 57% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
139 000 €
INDISPONIBLE