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Maison à vendre

3 chambres|100 m²|4851 — Gemmenich
119 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue de Loch 24 Gemmenich
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
100 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
120 m²
Immobilienagentur

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Description

Maison jointive avec jardin, à rénover, située dans une ruelle résidentielle sur les hauteurs de Gemmenich, rue de Loch 24, proche de la frontière néerlandaise et non loin de la frontière allemande. La forêt des Trois Bornes, au point culminant de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas, se trouve à quelques mètres du bien. Les commodités des trois pays représentent un réel avantage pour l’emplacement de cette maison. Composition du bien : Hall d’entrée, espace living, espace cuisine avec cage d’escalier menant aux différents niveaux. L’étage se compose de deux chambres, et le second étage sous toiture permet l’aménagement de deux chambres supplémentaires si nécessaire. Le sous-sol / niveau jardin comprend une buanderie avec WC ainsi qu’une cave. L’accès au jardin et à la terrasse couverte se fait soit par la buanderie, soit par l’annexe / débarras située à droite de la porte d’entrée. Le jardin est spacieux et lumineux ! Ce bien est à rénover. De beaux murs en briques apparentes sont visibles, les sols sont en plancher, et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Une charmante maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour vos projets de transformation et de rénovation ! Renseignements complémentaires en nos bureaux : Contact – Tel###

Localisation— Rue de Loch 24, 4851 gemmenich

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité3.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4851 GEMMENICH · MAISONS

Analyse basée sur 14 annonces actives dans la zone

1 187 €/m² (P25)2 943 €/m² (Médiane)3 416 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 190 €/m²▼ 60% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
119 000 €
INDISPONIBLE