Maison à vendre

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité de jumeler cet étage avec l'appartement du 2ème étage pour en faire un duplex. Sous-sol: grandes caves. Travaux à prévoir: chaudière au 1er étage et chaudière au 2ème étage, ensuite les appartements sont louables. Appartement au rez à faire de A à Z. Toiture nouvelle Bâtiment idéal puisque l'appartement du 1er étage et du 2ème étage sont louables rapidement, donc cela vous laisse le temps de rénover calmement le rez-de-chaussée sans devoir vous tracasser de la mensualité. Loyers hypothétiques possibles (après travaux): rez avec extérieur: +- 700€. 1°: +- 800 €. 2° appartement: +- 800 € et si duplex: +-1000€. Total possible de +- 2.300 €. Proche des commodités. (grandes surfaces, autoroute E42 direction Liège/ Malmedy/ Eupen, bus) Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous ! Tel - Contact