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Maison à vendre

4 chambres|166 m²|4770 — Ambleve
335 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à HERRESBACH ZUR ALTEN SCHULE 12 AmblèvePEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Superficie habitable
166 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
199 m²
IMMO-RAUW SRL

IMMO-RAUW SRL

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Description

Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d'aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le village de Herresbach – l'endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l'Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant – idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement.

Localisation— HERRESBACH ZUR ALTEN SCHULE 12, 4770 ambleve

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4770 AMBLEVE · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 431 €/m² (P25)1 760 €/m² (Médiane)2 383 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 018 €/m²▲ 15% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
335 000 €
INDISPONIBLE