Maison à vendre

5 chambres|3 salles de bains|354 m²|4750 — Butgenbach
565 000 €

En ligne depuis 57 jours

Maison à vendre à Auf dem Hau 46 BütgenbachPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
5
Salles de bains
3
Superficie habitable
354 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
425 m²
BLIM IMMO

BLIM IMMO

Voir l'agence

Description

Authentique fermette située dans le très charmant village de Küchelscheid, à deux pas des Hautes Fagnes et de la pittoresque ville de Monschau. Elle dispose d'une habitation privée pleine de caractère avec séjour cathédrale offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 8 personnes. Chaque entité dispose de son entrée privative et de son propre espace extérieur. Le jardin comprend un petit étang, carport, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une prairie clôturée, idéale pour quelques animaux. Comp privé : bureau, buanderie, chaufferie, vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 (poss. +1) chambre, sdb, 2 WC. Comp gîte : entrée, living, vaste cuisine, 4 chambres, 2 sdb. Ensemble développant plus de 350 m². CC-mazout. DV PVC. Surf. parc. 3.220 m². PEB "C" n° 20260724016068 – Plus d'infos sur###

Localisation— Auf dem Hau 46, 4750 butgenbach

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4750 BUTGENBACH · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

1 481 €/m² (P25)1 881 €/m² (Médiane)2 425 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 596 €/m²▼ 15% sous la médiane
Marge de négociationModérée57 jours sur le marché

Historique du bien

3 août 2026
Première mise en ligne à565 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
565 000 €