Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|175 m²|4750 — Butgenbach
510 518 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Zum Brand 52 Bütgenbach
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
175 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
Superficie terrain
210 m²
Immobilienagentur

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Description

Bütgenbach – Zum Brand, lot 1: Cette maison moderne à énergie zéro est actuellement en construction sur un grand terrain de 3 200 m², dans un cadre calme, à seulement 10 minutes du Losheimergraben et de la frontière allemande, et à 35 km du Luxembourg. La maison propose un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un îlot central (appareils Siemens), quatre chambres – dont une suite parentale avec salle de douche et dressing – ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie pratique, un garage double avec porte motorisée et des équipements économes en énergie comprenant chauffage au sol, pompe à chaleur et ventilation individuelle de type C+ complètent l’offre. Les intérieurs seront aménagés de manière moderne au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, du laminé dans les chambres et des murs et plafonds peints dans tes tons clairs. L’extérieur est facile d’entretien avec pelouse, haies, zones gravillonnées et terrasse. Un nouveau foyer qui allie confort, efficacité énergétique, design moderne et espace de vie généreux – laissez-vous séduire dès maintenant !

Localisation— Zum Brand 52, 4750 butgenbach

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4750 BUTGENBACH · MAISONS

Analyse basée sur 19 annonces actives dans la zone

1 481 €/m² (P25)1 881 €/m² (Médiane)2 425 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 917 €/m²▲ 55% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à510 518 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
510 518 €