Maison à vendre

🏡 A VENDRE – à quelques pas du centre commercial de Herstal Située à proximité immédiate de la Rue Basse Campagne à Herstal, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, offrant un accès rapide aux commerces, grandes surfaces, transports en commun et principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à un budget accessible. Le bien ne dispose pas d'espace extérieur, un élément à prendre en considération selon vos attentes, mais qui présente également l'avantage de limiter les contraintes d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant et d'un local technique. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi que la salle de bains. Le deuxième étage accueille la chambre principale. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de remettre ce bien au goût du jour et de l'adapter à vos envies afin d'en faire un intérieur qui vous ressemble. 📍 Rue des anciens combattants 50, 4683 Vivegnis 📐 Superficie habitable : 76 m² (suivant PEB) 📺 Séjour de 16 m² 🛏 1 chambre (14 m²) 🛁 1 Salle de douche 🚽 WC séparé 🔨Châssis BOIS (double vitrage), chaudière gaz, installation électrique conforme, PEB : B – 162 kwh/m²/an – 12.309 Etotal - (n° 20260112000240) 💰 Revenu cadastral net : 213 € 💰 Prix demandé : 130.000 € Visite virtuelle :### Infos & visites : Tel###(Benjamin Pinto) OU Tel###IPI 519.907 - 509.755 ** Informations données à titre indicatif et non contractuelles **