Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|310 m²|4608 — Warsage
345 000 €

En ligne depuis 42 jours

Maison à vendre à Rue de la Gare 14 WarsagePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
310 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
372 m²
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

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Description

Idéalement située dans le village calme de Warsage, cette maison exceptionnelle séduit par sa grande superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son bureau et son vaste garage avec grenier, elle est idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle. D'une superficie intérieure totale de 610 m², elle se compose comme suit : Côté "professionnel" : un hall d'entrée, un garage de 83 m², une pièce de 25 m², un grenier de rangement de 106 m². Côté habitation : un séjour de 67 m² et une cuisine de 50 m², le tout avec accès aux extérieurs, un WC individuel, un espace bureau, une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (15, 22, 22 et 23 m²), une salle de bains et un grenier isolé de 92 m² parfait pour rangement. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte de 78 m², et d'un jardin joliment aménagé. Equipements : Chauffage central au mazout (par le sol au rdc) - chaudière de 2011, compteur électrique bi-horaire, châssis simple et double vitrage, toiture principale en bon état et isolée, PEB D n°20260727015295. Coup de cœur assuré, à visiter au plus vite !

Localisation— Rue de la Gare 14, 4608 warsage

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4608 WARSAGE · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 248 €/m² (P25)2 102 €/m² (Médiane)3 371 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 113 €/m²▼ 47% sous la médiane
Marge de négociationModérée42 jours sur le marché

Historique du bien

17 août 2026
Première mise en ligne à345 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
345 000 €