Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|125 m²|4577 — Modave
239 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à rue des Aubépines 2 ModavePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
125 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
150 m²
Immobilière Bertrand Nandrin

Immobilière Bertrand Nandrin

Voir l'agence

Description

Idéalement située au calme d'une rue sans issue et dans un environnement paisible, charmante maison 4 façades de plain pied implantée sur un vaste terrain de 1.609m² qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 31m², cuisine équipée, deux belles chambres de 10m² et 14m², bureau et hall de nuit. Au sous-sol; grand garage, atelier, cave carrelée et vaste buanderie. Ce bien bénéficie également d'un beau et grand jardin avec un verger, d'un abris de jardin, d'un agréable kiosque et d'un second garage potentiellement démontable. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, volets manuels, plancher du grenier isolé (8cm), bonne performance énergétique (PEB D), porte de garage sectionnelle motorisée, traitement des eaux usées par lagunage. Cette habitation vous séduira par son confort de plain-pied, sa localisation et ses beaux espaces extérieurs. Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder!###

Localisation— rue des Aubépines 2, 4577 modave

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4577 MODAVE · MAISONS

Analyse basée sur 6 annonces — données limitées

988 €/m² (P25)1 481 €/m² (Médiane)1 927 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 912 €/m²▲ 29% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée70 jours sur le marché

Historique du bien

20 juil. 2026
Première mise en ligne à239 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
239 000 €