BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|174 m²|4470 — Saint Georges Sur Meuse
199 000 €

▼ Prix réduit de •••• €Voir ↗ (il y a 1 semaine)

En ligne depuis 8 jours

Maison à vendre  à Saint-Georges-sur-MeusePEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Superficie habitable
174 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
209 m²
IMMOCUBE SPRL

IMMOCUBE SPRL

Voir l'agence

Description

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale (belle visibilité) à Saint-Georges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, trois cuisines en enfilade (ancienne boucherie pouvant être aménagée pour une profession libérale grâce à son accès indépendant à l'arrière et à son emplacement de parking), un WC et une salle de douche. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 9 m², 14,50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 5,50 m². Au deuxième étage : Un escalier mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison comprend également deux caves, une cour de 60 m² et un local de rangement de 8 m². Un garage est situé sur le côté gauche de la maison, ainsi que deux garages supplémentaires à l'arrière (55 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (ancien pigeonnier), pouvant être aménagés en studio, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Besoin d'un jardin ? Aménagez la cour de 60 m² en un agréable espace extérieur cosy ! Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, toit en très bon état, système de VMC simple flux, poêles au gaz et au mazout et électricité bi-horaire non conforme. Revenu cadastral : 718 €. Libre à l'acte. PEB : G (Espec : 1.023 kWh/m².an – E totale : 177.702 kWh/an). N° 20260409029606. Prix : 199.000€

Localisation— Boulevard des Combattants 60, 4470 saint georges sur meuse

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4470 SAINT GEORGES SUR MEUSE · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

880 €/m² (P25)1 609 €/m² (Médiane)2 482 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 144 €/m²▼ 29% sous la médiane
Marge de négociationÉlevéePrix baissé et relisté

Historique du bien

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21 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
24 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
199 000 €Baisse de prix