Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|349 m²|4300 — Waremme
389 000 €

En ligne depuis 42 jours

Maison à vendre à Rue de Berloz 20 WaremmePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
349 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
419 m²
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

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Description

Découvrez cette opportunité rare composée d'une spacieuse maison 4 chambres à rénover et de l'emblématique salle Edelweiss, idéalement située à proximité du centre-ville de Waremme. Partie habitation (210 m² selon le PEB) Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, vaste séjour ouvert (salon, salle à manger et cuisine équipée) avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit, salle de douche et 2 chambres, dont une avec balcon privatif. 2e étage : hall de nuit, WC indépendant et 2 spacieuses chambres. Sous-sol : cave. Équipements : toitures en roofing à revoir et à isoler, électricité non conforme, châssis PVC et aluminium (simple et double vitrage), chauffage central au mazout. PEB : D – n° 20251003029435 Salle de fête "EDELWEISS" (± 150 m²) Salle de réception de ± 135 m² avec cuisine, sanitaires, grenier et plusieurs emplacements de parking à l'avant. Équipements : 2 feux ouverts, chauffage au mazout commun avec l'habitation, toiture en tuiles en bon état et châssis simple vitrage. À visiter sans tarder !

Localisation— Rue de Berloz 20, 4300 waremme

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4300 WAREMME · MAISONS

Analyse basée sur 15 annonces actives dans la zone

1 311 €/m² (P25)1 787 €/m² (Médiane)2 044 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 115 €/m²▼ 38% sous la médiane
Marge de négociationModérée42 jours sur le marché

Historique du bien

17 août 2026
Première mise en ligne à389 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
389 000 €