BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

3 chambres|1 salle de bain|99 m²|4300 — Waremme
265 000 €

En ligne depuis 57 jours

Maison à vendre à Rue de Berloz 78 WaremmePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
99 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
119 m²
EasyHome Marche-en-Famenne

EasyHome Marche-en-Famenne

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Description

EasyHome vous propose cette charmante maison située à Waremme, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un salon lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une remise complète également le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable. À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains équipée avec baignoire et douche. Le deuxième étage accueille une vaste troisième chambre d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, idéales pour le rangement et les aspects techniques. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 206 m² ainsi que d’une terrasse de près de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets 16 panneaux photovoltaïques Poêle à pellets en complément du chauffage Toiture en tuiles terre cuite en bon état Façade en briques en bon état État général : bon Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, économe en énergie et proche des commodités de Waremme. Infos et visites : EasyHome Liège – Tel###Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Localisation— Rue de Berloz 78, 4300 waremme

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4300 WAREMME · MAISONS

Analyse basée sur 15 annonces actives dans la zone

1 311 €/m² (P25)1 787 €/m² (Médiane)2 044 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 677 €/m²▲ 50% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

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3 août 2026
Remise en ligne395 000 €
17 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
265 000 €