Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|126|4300waremme
270 000 €

En ligne depuis 38 jours

Maison à vendre à Rue du Fond d'Or 43 WaremmePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
126
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB D
Superficie terrain
151 m²
CAP'HOUSES SRL

CAP'HOUSES SRL

Voir l'agence

Description

Venez découvrir cette charmante maison 2 façades restaurée, avec jardin de 3 ares et terrasse couverte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux living avec poêle à bois de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m², ainsi que d’une salle de douche de 6m². Le premier étage dispose d’un hall de nuit et de deux belles chambres de 14 m² et 17 m². Le deuxième étage est déjà en bon état et peut facilement être aménagé. Un accès latéral relie directement la rue au jardin, facilitant ainsi l’accès extérieur. Côté jardin, vous profiterez d’une terrasse couverte de 20 m² ainsi que d’une terrasse extérieure de 10 m². La maison est équipée d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un bon PEB : classe D. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Waremme et de toutes ses facilités, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute E40 et à 15 minutes de Liège.

LocalisationRue du Fond d'Or 43, 4300 waremme

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4300 WAREMME · MAISONS

Analyse basée sur 7 annonces — données limitées

1 443 €/m² (P25)1 787 €/m² (Médiane)1 905 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 143 €/m²▲ 20% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée38 jours sur le marché

Historique du bien

24 juin 2026
Première mise en ligne à270 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
270 000 €