Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|152 m²|4180 — Hamoir
209 000 €

En ligne depuis 89 jours

Maison à vendre à Route de Xhoris 38 HamoirPEB G
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
152 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
182 m²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 façades construite en 1959 est implantée sur une parcelle de 750 m². Elle offre un beau potentiel et comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin agréable ainsi qu’un garage. La propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un cadre paisible et d'un terrain bien orienté / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un garage avec coin buanderie, une cave de rangement, une petite cave à vin et des vides ventilés - Rez-de-jardin : Un hall d'entrée de 5m², desservant une toilette indépendante, deux chambres de 13m² - 11,5m², une salle de douche de 5m², un lumineux séjour de 25m² avec cuisine ouverte de 10m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 17m² - 25m² et deux greniers de rangement / DIVERS : Chauffage via poêles à gaz (tank à gaz Kauffman dans le jardin), châssis simple vitrage bois, boiler électrique, située à deux minutes du centre d'Hamoir et des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Localisation— Route de Xhoris 38, 4180 hamoir

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation2.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4180 HAMOIR · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 108 €/m² (P25)1 335 €/m² (Médiane)1 655 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 375 €/m²▲ 3% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

1 juil. 2026
Première mise en ligne à209 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
209 000 €