Maison à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE DANS LES ARDENNES BELGES À LIMONT-TAVIER (ANTHISNES) Ensemble immobilier de 3 maisons sur un terrain de 820 m² MAISON AVEC JARDIN : 151 m² (PEB D) 2 chambres 1 salle de bains/WC 1 salle d'eau/WC Spacieux séjour avec cuisine équipée Terrasse de 32 m² exposée sud donnant sur un jardin d'environ 400 m² UNE MAISON DE CHARME : 131 m² (PEB C) 2 chambres 1 bureau 1 salle de bains/WC 1 WC séparé 1 cuisine avec coin repas 1 séjour Terrasse donnant sur la cour UN BUNGALOW DE PLAIN-PIED : 56 m² (PEB G) 1 chambre Séjour spacieux avec cuisine équipée 1 salle d'eau/WC 1 buanderie/chaufferie UN GARAGE FERMÉ 1 place de parking + 3 places de parking extérieures IDÉAL POUR INVESTISSEURS Rendement brut de 6 % basé sur les loyers du marché Faibles charges d'entretien Emplacement très recherché L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en raison d'un défaut sur le schéma unifilaire. Le contrôle initial a été réalisé par Vinçotte et aucune modification n'a été apportée depuis. Prévoir un budget de 1 000 € à 1 500 € pour l'établissement des schémas unifilaires et la correction des défauts mineurs. Nombreuses possibilités : location totale ou partielle, réunion des deux maisons, exploitation commerciale du bungalow (actuellement atelier d'artiste), location saisonnière, etc. Possibilité d'acquérir les deux maisons avec jardins, sans le bungalow ni le garage : offres à partir de 380 000 €. Visites sur rendez-vous. Pour toute question ou information complémentaire, veuillez nous contacter par courriel : Contact ou par téléphone : Tel###ou Tel###. Nous ne parlons pas néerlandais, mais pouvons communiquer en anglais, français, espagnol ou italien.