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Maison à vendre

3 chambres|377 m²|4102 — Ougree
175 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Avenue du Beau-Site 1 OugréePEB E
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Superficie habitable
377 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
452 m²
COEME & WERA, société notariale

COEME & WERA, société notariale

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Description

Très coquette par sa façade entourée d’un petit jardin aux multiples couleurs, cette maison requiert cependant rénovations afin de révéler son plein potentiel. Les volumes au rez-de-chaussée y sont généreux avec un séjour en « L » qui s’ouvrent grâce à de grandes baies sur les douces soirées ensoleillées (orientation ouest). Pour en jouir davantage encore, ce séjour est prolongé d’une véranda. La cuisine est indépendante de cette grande pièce à vivre ; pour y accéder nous devons revenir dans le hall d’entrée. A ce niveau, un dressing et un WC complètent les pièces. A l’étage, vous découvrirez trois pièces de dimensions variables. Via l’une d’elle, vous accèderez à la salle de douche (avec lavabo et WC supplémentaire). Le bien propose un garage au niveau inférieur, des caves assurent la jonction avec le bâtiment. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées. Dégâts dus à la présence d’humidité dans le bien. - La vente est soumise à autorisation du juge.

Localisation— Avenue du Beau-Site 1, 4102 ougree

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4102 OUGREE · MAISONS

Analyse basée sur 21 annonces actives dans la zone

1 202 €/m² (P25)1 619 €/m² (Médiane)1 858 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien464 €/m²▼ 71% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
175 000 €
INDISPONIBLE