Maison à vendre

🏡💰 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À OUGRÉE – À 2 PAS DU SART-TILMAN ET DE LA GARE DES TRAMS DE SCLESSIN ! 💰🏡 📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités. 🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif ! ✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de : 🛋️ Salon lumineux ±12 m² 🍽️ Cuisine ouverte avec salle à manger ±12 m² 🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie 🛏️ 3 chs 🚽 WC séparé 📦 Sous-sol de ±14 m² 🌿 Jardin privatif orienté SUD facile d'entretien avec espace de stockage ✅ Les points forts qui font la différence : ⚡ Élec conf ✅ PEB:C 🔥 CC gaz de ville 🪟 Châssis PVC dv avec volets 🔑 Aucun travaux à prévoir ✅RC: 425 € 🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé ! 💵 Excellent potentiel de rendement locatif Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme. ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel###🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.