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Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|125 m²|4053 — Embourg
169 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Rue Joseph Deflandre 158 EmbourgPEB F
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
125 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
150 m²
ERA - Blavier Liège

ERA - Blavier Liège

Voir l'agence

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 17:30 À 18:30 ]] ERA Blavier vous présente cette maison idéalement située à Embourg, à proximité immédiate des autoroutes et de l’ensemble des commodités. Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations notamment l’installation d’une nouvelle chaudière et la mise en conformité de l’installation électrique. Des travaux restent toutefois à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux living, d’une cuisine, d’une véranda ainsi que d’une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, comprend deux caves, une seconde salle de bains et une spacieuse buanderie. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un jeune acquéreur. Elle pourrait également être adaptée à un projet de colocation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres et deux salles de bains, tout en bénéficiant d’un accès aisé vers l’université en transports en commun. PEB : E

Localisation— Rue Joseph Deflandre 158, 4053 embourg

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4053 EMBOURG · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 918 €/m² (P25)2 362 €/m² (Médiane)2 874 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 352 €/m²▼ 43% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
169 000 €
INDISPONIBLE