Maison à vendre

Cette élégante résidence individuelle, construite en 2002, est proposée à la vente au prix de 549 500 € à Kinrooi, plus précisément au 21 de la Hogerstraat. Implantée sur un terrain de 618 m², cette maison remarquable offre une surface habitable généreuse de 225 m² répartie sur deux niveaux. Elle bénéficie d’une orientation sud-ouest, assurant ainsi une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Son architecture soignée et ses finitions de qualité, telles que les parquets massifs dans le séjour et la suite parentale, soulignent le caractère raffiné de ce bien immobilier. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée, ainsi qu’une seconde salle de bains à l’étage, totalisant deux salles de bains et trois toilettes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux agrémenté d’un escalier en hêtre élégant et d’un placard encastré, accompagné d’un WC visiteurs. La vaste pièce de vie de 42 m² invite à la détente grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et à une cheminée au gaz qui offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée avec soin, équipée d’appareils modernes dont une plaque de cuisson, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, s’ouvre sur une buanderie pratique qui mène directement au garage intérieur avec porte sectionnelle. L’étage supérieur présente deux chambres spacieuses de 30 m² chacune, offrant la possibilité d’être subdivisées selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Un espace polyvalent supplémentaire, pouvant servir de dressing ou pièce multifonctionnelle, complète ce niveau. Un grenier accessible héberge la chaudière gaz, renouvelée en 2021. La maison est équipée d’un système d’air conditionné dans le séjour et la chambre principale, de volets roulants partiellement électriques, ainsi que d’un double vitrage conforme aux normes électriques actuelles. Le certificat PEB indique un excellent rendement énergétique avec un label B. Le jardin entièrement clos est aménagé avec soin et planté de végétation mature, comprenant deux terrasses situées à l’arrière et sur le côté de la maison pour profiter pleinement des extérieurs. Une allée pavée et un portail en bois assurent un accès pratique à la propriété et au chemin piétonnier adjacent. Une dépendance maçonnée permet un rangement optimal pour vélos et outils de jardinage. Cette résidence se situe à proximité immédiate du centre du village de Molenbeersel et à seulement environ 2 km de la frontière néerlandaise, garantissant une localisation stratégique dans cette région calme et agréable. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible dès l’acte notarié. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce superbe bien immobilier à Kinrooi.