Maison à vendre

Située dans un quartier calme au cœur de Paal, cette maison neuve à vendre allie confort moderne et possibilités de personnalisation exceptionnelles. Construite en 2025, cette résidence mitoyenne offre une surface habitable généreuse de 154 m² sur un terrain de 5a 41ca, orienté nord-est. Grâce à sa finition « casco+ », la maison intègre déjà des installations techniques performantes telles que le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation double flux (type D), permettant ainsi d’optimiser l’efficacité énergétique tout en offrant la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon vos goûts. Cette construction récente garantit une habitation conforme aux exigences actuelles en matière de durabilité et de confort. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall avec un WC séparé, conduisant à une pièce de vie lumineuse de 36 m² bordée de grandes baies vitrées, qui communique harmonieusement avec une cuisine spacieuse de 15 m², pensée pour intégrer un îlot central. Un accès direct à la terrasse et au jardin orienté nord-est offre un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Une dépendance pratique située à l’arrière complète ce niveau en offrant un espace de rangement supplémentaire. L’étage comprend trois chambres confortables (15,26 m², 12,90 m² et 12,25 m²), une salle de bain équipée pour accueillir baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant et une pièce technique. La maison est proposée sous régime TVA, avec une valorisation précise du terrain à hauteur de 150 000 € (plus 12 % droits d’enregistrement) et une valeur construction de 199 000 € (plus 21 % TVA). Implantée à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 2,8 km. Ce bien immobilier représente une opportunité rare d’acquérir une maison neuve combinant une localisation centrale, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’aménager un cadre de vie personnalisé. Le prix demandé s’élève à 349 000 €, TVA comprise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au Tel###. Cette maison vous attend pour devenir votre futur lieu de vie alliant modernité et sérénité dans un cadre résidentiel paisible.