Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|175 m²|3545 — Halen
245 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Ertsenrijkstraat 131 HalenPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
175 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
210 m²
Swevers Real Estate

Swevers Real Estate

Voir l'agence

Description

Située à Halen, cette maison individuelle de construction datant de 1950 offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 175 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine séparée. La toiture a été partiellement rénovée en 2015, avec l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation. L'agencement intérieur prévoit également un espace pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'atelier, accessible par une vaste zolder de 42 m². La maison est chauffée au mazout et bénéficie d’un système de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire. Le terrain attenant de 570 m² est orienté à l'ouest, offrant une jolie luminosité dans la journée, et comprend deux places de parking extérieures. Située dans un secteur calme à proximité des commodités, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des restaurants et des axes routiers principaux. La localisation permet également un accès facile aux transports en commun, avec une station de bus à seulement 5 mètres. C’est une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un cadre pratique et accessible.

Localisation— Ertsenrijkstraat 131, 3545 halen

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.4/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

3545 HALEN · MAISONS

Analyse basée sur 4 annonces — données limitées

1 336 €/m² (P25)1 599 €/m² (Médiane)2 676 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 400 €/m²▼ 12% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à245 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
245 000 €