Maison à vendre

Située dans la paisible Cardijnstraat à Houthalen-Helchteren, cette opportunité unique de terrain à bâtir d’une superficie de 7 ares 60 centiares représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence neuve totalement personnalisée. Actuellement occupé par une maison incendiée et inhabitable, ce bien offre un avantage financier notable : la possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % lors de la démolition et reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales. Cette parcelle dispose déjà d’études préparatoires importantes, notamment une investigation géotechnique confirmant la stabilité du sol ainsi qu’une nouvelle délimitation cadastrale réalisée par un géomètre-expert, sécurisant ainsi le projet de construction. Le terrain jouit d’une orientation sud très favorable, garantissant une luminosité optimale et un jardin ensoleillé. Avec une largeur de façade de 18 mètres et une profondeur de 43 mètres, il offre d’excellentes possibilités architecturales pour une construction en open space. Une façade jusqu’à 12 mètres de largeur est envisageable, avec une profondeur autorisée au rez-de-chaussée allant jusqu’à 17 mètres et à l’étage jusqu’à 12 mètres. La flexibilité du plan permet aussi bien un style contemporain avec toiture plate qu’un modèle plus traditionnel à toit incliné. L’intégration d’un garage indépendant ou intégré, d’un carport ainsi que d’une cave dans le projet demeure parfaitement possible et conforme aux règles d’urbanisme locales. Le bien présente une surface habitable potentielle de 132 m², avec un garage déjà existant sur la parcelle. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique combinant calme et accessibilité. En effet, les commodités telles que les écoles, les commerces, les transports publics et les lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate, dans un rayon de 1 à 2 kilomètres. De plus, l’accès rapide à l’autoroute situé à seulement 5 kilomètres facilite grandement les déplacements vers les communes et villes environnantes. Le prix demandé pour ce terrain rare en zone résidentielle urbaine est de 165 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder le numéro Tel###. Ce projet est disponible immédiatement à la signature de l’acte, offrant ainsi une opportunité concrète pour réaliser votre future habitation sur mesure dans un cadre de vie agréable et serein.