Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|152 m²|3201 — Langdorp
242 500 €

En ligne depuis 35 jours

Maison à vendre à Gijmelsesteenweg 262 LangdorpPEB F
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
152 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
182 m²
Heylen Vastgoed Leuven

Heylen Vastgoed Leuven

Voir l'agence

Description

Cette maison à quatre façades, à rénover, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un logement spacieux, doté d'un garage et d'un jardin exceptionnellement grand. Grâce à son agencement spacieux et à ses différentes pièces annexes, cette propriété constitue un point de départ intéressant pour ceux qui souhaitent la rénover entièrement selon leurs goûts et leurs envies. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un vaste hall d’entrée donnant accès au salon, à la cuisine et à l’escalier menant à l’étage. Le salon se compose de deux pièces distinctes et communique avec la véranda. La cuisine donne également accès à la véranda et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/débarras, une salle de bains avec douche et lavabo, des toilettes séparées, un garage et divers espaces de rangement pratiques. À l’arrière de la maison se trouve une annexe abritant notamment la chaudière au fioul, le chauffe-eau et un débarras supplémentaire. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et une troisième pièce plus petite, qui peut être aménagée de manière idéale en bureau, dressing ou chambre d’enfant. Il y a également une deuxième salle de bains avec WC et lavabo. Le couloir donne accès aux combles. Le grenier dispose de deux grands espaces et offre des possibilités supplémentaires en fonction des travaux de rénovation et de l’aménagement souhaités. L’espace extérieur constitue un atout indéniable. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin particulièrement vaste. La maison doit faire l’objet d’une rénovation et d’une modernisation en profondeur. Elle présente actuellement un mélange de simple et double vitrage dans des fenêtres en bois et en PVC. La maison est chauffée au fioul par une chaudière ancienne, qui alimente à la fois le rez-de-chaussée et l'étage. La citerne à fioul est enterrée et a été contrôlée.

Localisation— Gijmelsesteenweg 262, 3201 langdorp

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

3201 LANGDORP · MAISONS

Analyse basée sur 3 annonces — données limitées

1 423 €/m² (P25)1 674 €/m² (Médiane)1 925 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 595 €/m²▼ 5% sous la médiane
Marge de négociationModérée35 jours sur le marché

Historique du bien

24 août 2026
Première mise en ligne à242 500 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
242 500 €