BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

6 chambres|6 salles de bains|526 m²|3040 — Neerijse
1 950 000 €

En ligne depuis 8 jours

Maison à vendre  à NeerijsePEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
6
Salles de bains
6
Superficie habitable
526 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
631 m²
ERA - Immpuls Overijse

ERA - Immpuls Overijse

Voir l'agence

Description

Cette maison privée est située au calme dans l'enceinte du château de Neerijse, aux portes du Brabantse Wouden et à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Chaque étage dispose d'un espace de vie entièrement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : il est tout à fait possible d'y vivre à deux familles, ou d'y exploiter une maison d'hôtes tout en occupant une partie du logement. Espace de vie 1 : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, terrasse, 3 chambres avec salles de bains privatives, espace professionnel, grande terrasse et jardin, 2 WC séparés, garage/débarras. Espace de vie 2 : Premier étage : hall d'entrée, cuisine, séjour, terrasse, 3 chambres avec salles de bains privatives, 2 WC séparés, grande terrasse. Caractéristiques uniques : Deux grands espaces de vie avec 2 cuisines, cheminée et une abondante lumière naturelle. Rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité et une approche écoénergétique. Emplacement privilégié : située au calme, à proximité de la réserve naturelle de Doode Bemde, et proche de Louvain (19 minutes) et de Bruxelles (28 minutes). Patrimoine historique : cette maison était à l'origine une remise à voitures au sein du château et du parc du baron d'Overschie (XVIIIe siècle). Visitez la maison en 3D pour découvrir l'agencement et les plans : Souhaitez-vous visiter la maison ? Prenez rendez-vous pour une visite via le site web ou par téléphone au Tel .

Localisation— Kapelweg 6, 3040 neerijse

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

3040 NEERIJSE · MAISONS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

2 259 €/m² (P25)2 919 €/m² (Médiane)3 406 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 707 €/m²▲ 27% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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21 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
1 950 000 €