Maison à vendre

Cette superbe résidence à vendre située au 1085 Mechelsesteenweg à Herent, proposée au prix de 320 000 €, offre une opportunité rare sur le marché. Construite en 1918, cette maison de 140 m² habitables se distingue par sa conformité complète, garantissant un cadre de vie sans souci et sans investissements techniques majeurs à prévoir. Elle comprend deux chambres spacieuses de 22 et 14 m², une salle de bain fonctionnelle de 5 m² ainsi qu’un sanitaire séparé. Equipée de double vitrage et d’une installation électrique certifiée conforme, elle bénéficie également d’un certificat d’absence d’amiante, d’un toit récemment rénové et de fenêtres Schüco de qualité récente. L’ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts. Le terrain de 170 m², orienté sud-ouest, propose une agréable jardin baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et convivial. La façade principale, large de 5 mètres, ainsi que la profondeur du terrain de 31 mètres offrent une belle volumétrie et une excellente distribution des espaces. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine où la qualité de vie est privilégiée. Son classement énergétique affichant un EPC label C avec un usage spécifique inférieur à 238 kWh/m²/an témoigne d’une bonne performance énergétique, un atout non négligeable pour réduire les charges à long terme. Implantée à Herent, cette propriété bénéficie d’une situation idéale proche des commodités, des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux à proximité de Leuven. Sa position en zone urbaine résidentielle en fait un investissement judicieux pour des familles, des couples ou des investisseurs cherchant un bien technique et esthétiquement fiable sans travaux lourds. Au prix net de 320 000 €, cette maison représente une occasion intéressante sur le marché local. Nous vous invitons à nous contacter sans délai au Tel###ou par mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception.