Maison à vendre

Immeuble commercial (189 m²) avec garage dans le centre de Kapellen. Vous souhaitez vivre et travailler dans un emplacement de premier choix ? Cet immeuble commercial polyvalent est situé en plein cœur de Kapellen, avec une sortie arrière donnant sur la place du village, dans un emplacement commercial exceptionnel offrant une grande visibilité. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et toutes les commodités quotidiennes sont littéralement accessibles à pied. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez en outre d’un accès rapide aux communes environnantes et à Anvers.Le bien combine un rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m² avec un spacieux appartement en duplex d’une surface habitable d’environ 93 m², ce qui en fait l’opportunité idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs souhaitant allier vie privée et vie professionnelle.Au rez-de-chaussée se trouve la partie commerciale, suivie d’une cour pratique de 20 m² et, à l’arrière, d’un garage spacieux (25 m²), ce qui constitue une véritable valeur ajoutée en centre-ville.Le duplex s’étend sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une superficie totale d’environ 40 m². À l’arrière, vous avez accès à la terrasse orientée sud (18 m²). À cet étage se trouvent également deux chambres à part entière de 9 m² et 13 m², ainsi que la salle de bains équipée d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’une douche à l’italienne. Le deuxième étage offre deux autres chambres à part entière de 11 m² et 13 m² respectivement, toutes deux équipées de placards intégrés pratiques. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement commercial de premier choix ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Surface habitable : 189 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur### PEB Tertiaire: label 'D'