BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Maison à vendre

4 chambres|1 salle de bain|362 m²|2590 — Berlaar
725 000 €

En ligne depuis 70 jours

Maison à vendre à Anjerstraat 9 BerlaarPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salle de bain
1
Superficie habitable
362 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
434 m²
IMMO VERCAMMEN

IMMO VERCAMMEN

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Description

Maison spacieuse avec un espace séparé pouvant servir de cabinet ou de bureau Cette propriété polyvalente, composée d’une partie semi-ouverte et d’une partie fermée, bénéficie d’un emplacement calme à proximité de la gare et des écoles. Elle allie un cadre de vie confortable à un espace séparé pouvant servir de cabinet, de bureau ou de logement, et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux familles pratiquant la cohabitation. La partie semi-ouverte comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un grand débarras. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, des toilettes séparées et deux greniers isolés offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La partie fermée et indépendante dispose de sa propre entrée avec une salle d’attente/un espace de bureau et des toilettes. Cette partie peut parfaitement être aménagée en cabinet professionnel, bureau, appartement ou logement en sous-location. Elle comprend en outre un spacieux salon ou espace de bureau, une cuisine et une salle de bains (à finir) ainsi qu’une grande pièce polyvalente à l’étage. Une pompe à chaleur et la climatisation sont installées. Atouts Label EPC B Certificat d'absence d'amiante 3 à 4 chambres + possibilité d'en ajouter une Espace cabinet/bureau séparé avec entrée indépendante Pompe à chaleur et climatisation présentes Situation calme à proximité de la gare et des écoles Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un logement offrant des possibilités supplémentaires. Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au Tel###ou à l'adresse Contact

Localisation— Anjerstraat 9, 2590 berlaar

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5.3/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

2590 BERLAAR · MAISONS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

1 646 €/m² (P25)2 174 €/m² (Médiane)3 252 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 003 €/m²▼ 8% sous la médiane
Marge de négociationModérée89 jours sur le marché

Historique du bien

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20 juil. 2026
Remise en ligne395 000 €
1 juil. 2026
Première mise en ligne à395 000 €
725 000 €